Estimation théorique
Rue de la Convention,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Convention,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2020-01-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 583 | 280000€ | 4000€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2021-04-12 | 23 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 663 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2021-12-23 | 41 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 68 | 308 | 270000€ | 3971€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2019-05-16 | 120 | BD DES CIGALES | 5 | 93 | 637 | 315000€ | 3387€ |
2020-09-25 | 130 | BD DES CIGALES | 6 | 116 | 520 | 365000€ | 3147€ |
2020-11-05 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 231 | 355000€ | 3698€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2022-03-10 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 42 | 140 | 256500€ | 6107€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-01 | 5643 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 66 | 661 | 280000€ | 4242€ |
2021-06-29 | 5723 | AV DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 671 | 518580€ | 3704€ |
2020-04-21 | 238 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 138 | 496 | 240000€ | 1739€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2020-06-26 | 5644 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 93 | 653 | 286000€ | 3075€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2020-05-25 | 9174 | BD AUGUSTE RENOIR | 5 | 155 | 584 | 403000€ | 2600€ |
2020-08-18 | 308 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 98 | 421 | 385000€ | 3929€ |
2021-07-28 | 5578 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 991 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-07 | 5725 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-04-29 | 5843 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 105 | 525 | 370000€ | 3524€ |
2019-09-06 | 114 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 425 | 298000€ | 2922€ |
2021-07-15 | 155 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 573 | 325800€ | 3017€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2021-09-14 | 343 | BD DES CIGALES | 4 | 77 | 836 | 350000€ | 4545€ |
2020-11-13 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 359 | 278000€ | 3475€ |
2021-12-23 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 306000€ | 4192€ |
2022-08-01 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 315000€ | 4315€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2021-02-04 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 571 | 329000€ | 4700€ |
2019-08-06 | 288 | BD DES CIGALES | 5 | 81 | 398 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-17 | 271 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 403 | 350000€ | 4795€ |
2021-08-06 | 5577 | IMP DE SARRAGOUSSE I | 4 | 84 | 690 | 400000€ | 4762€ |
2021-08-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 535 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-03 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 535 | 469562€ | 4348€ |
2019-08-27 | 12 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 854 | 480000€ | 3504€ |
2020-12-03 | 5671 | BD DES CIGALES | 4 | 74 | 595 | 325000€ | 4392€ |
2022-12-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 55 | 106 | 90000€ | 1636€ |
2021-06-29 | 5 | BD DU STADE | 4 | 68 | 875 | 320000€ | 4706€ |
2021-07-06 | 6224 | BD DES CIGALES | 4 | 76 | 608 | 300000€ | 3947€ |
2022-03-29 | 9309 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 145 | 1000 | 440000€ | 3034€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2020-06-18 | 223 | AV DE LA PLANTADE | 3 | 75 | 718 | 363600€ | 4848€ |
2022-10-28 | 468 | AV DE ROCKENHAUSEN | 6 | 140 | 1050 | 637530€ | 4554€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2020-09-25 | 5912 | LES QUATRE PINS | 5 | 87 | 327 | 305000€ | 3506€ |
2022-01-27 | 5262 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 280 | 280000€ | 4308€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE SARRAGOUSSE I | 4 | 90 | 508 | 370000€ | 4111€ |
2019-12-12 | 448 | AV DE ROCKENHAUSEN | 3 | 70 | 443 | 331590€ | 4737€ |
2022-02-18 | 9467 | IMP CEZANNE II | 4 | 65 | 128 | 235000€ | 3615€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2022-04-06 | 5911 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 337 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-04 | 337 | BD PAUL CEZANNE | 6 | 137 | 376 | 360000€ | 2628€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2021-02-25 | 5654 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 72 | 596 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-25 | 5654 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 72 | 596 | 380000€ | 5278€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 317350€ | 3206€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 285900€ | 2888€ |
2020-02-10 | 53 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2023-01-23 | 57 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 311150€ | 3143€ |
2023-01-09 | 48 | IMP CEZANNE II | 4 | 75 | 686 | 397750€ | 5303€ |
2021-02-08 | 48 | IMP CEZANNE II | 3 | 135 | 701 | 357150€ | 2646€ |
2023-03-31 | 417 | AV DE SARRAGOUSSE | 6 | 120 | 870 | 439000€ | 3658€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-08 | 77 | IMP DE PREGADOU | 5 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2020-09-10 | 198 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 355 | 308000€ | 3711€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2019-05-27 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET I | 4 | 89 | 460 | 358500€ | 4028€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2022-11-08 | 5899 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 161 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-13 | 5900 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 164 | 292000€ | 3650€ |
2022-02-24 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 1 | 32 | 389 | 185000€ | 5781€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 1723 | 610000€ | 4357€ |
2022-08-22 | 384 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 7 | 115 | 495 | 340000€ | 2957€ |
2021-04-07 | 215 | RUE DE POLIGNY | 4 | 80 | 145 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-13 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 479 | 309850€ | 3194€ |
2020-01-16 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 345000€ | 3108€ |
2020-11-27 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 415000€ | 3739€ |
2022-08-10 | 9416 | LOT LOU CAMPAS | 6 | 118 | 333 | 108000€ | 915€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2021-11-09 | 22 | IMP DE LA PLANTADE II | 4 | 108 | 437 | 315000€ | 2917€ |
2022-11-22 | 219 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 839 | 370000€ | 3936€ |
2021-03-23 | 473 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 5 | 99 | 807 | 285000€ | 2879€ |
2021-03-18 | 5320 | IMP LAN | 3 | 80 | 505 | 311964€ | 3900€ |
2019-09-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 400 | 394000€ | 3582€ |
2020-04-29 | 5272 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 58 | 156 | 350000€ | 6034€ |
2019-12-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 58 | 170000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 5543 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 145 | 1027 | 420000€ | 2897€ |
2019-08-30 | 35 | IMP DES CIGALES II | 3 | 83 | 295 | 312520€ | 3765€ |
2021-09-01 | 5274 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 136 | 280000€ | 4179€ |
2023-02-07 | 9426 | LOT LOU CAMPAS | 4 | 88 | 547 | 295000€ | 3352€ |
2019-06-04 | 150 | IMP DES CIGALES II | 5 | 135 | 738 | 360900€ | 2673€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2019-05-09 | 6205 | LES CONSTANSOUNES | 3 | 75 | 516 | 260000€ | 3467€ |
2022-06-07 | 4 | BD DE LA PLAGE | 3 | 80 | 383 | 354200€ | 4428€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LOU CAMPAS | 5 | 104 | 519 | 344700€ | 3314€ |
2021-02-26 | 245 | AV DE ROCKENHAUSEN | 5 | 120 | 302 | 335925€ | 2799€ |
2019-11-18 | 1 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 76 | 0 | 280250€ | 3688€ |
2021-03-25 | 119 | IMP LAN | 5 | 112 | 753 | 380000€ | 3393€ |
2020-10-30 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 0 | 327000€ | 2868€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2020-04-24 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 302350€ | 3436€ |
2023-01-23 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 386800€ | 4395€ |
2020-12-11 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 0 | 330000€ | 2895€ |
2022-09-08 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 0 | 293250€ | 3332€ |
2019-11-05 | 33 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-17 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |